Investissement locatif
Rendement locatif à Groises (18140)
À Groises, le rendement locatif brut ressort à 12 % : un loyer de marché d'environ 7 €/m² face à un prix d'achat médian de 689 €/m² (9 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Groises
| Appartement (moyenne) | 7 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 10 €/m² |
| Appartement T3 et + | 7 €/m² |
| Maison | 6 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Groises: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (12 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Groises, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Groises, ou parcourez les appartements à vendre à Groises.
Rendement locatif dans les villes proches de Groises
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Orleans(45) | 2 722 €/m² | ≈ 99 km de Groises |
| Clermont Ferrand(63) | 2 303 €/m² | ≈ 161 km de Groises |
| Tours(37) | 3 817 €/m² | ≈ 161 km de Groises |
| Dijon(21) | 2 778 €/m² | ≈ 167 km de Groises |
| Creteil(94) | 3 113 €/m² | ≈ 176 km de Groises |
| Vitry sur Seine(94) | 4 071 €/m² | ≈ 177 km de Groises |