Charmante maison à Menestreau, au coeur de la Nièvre

Ventes comparables (DVF)

Description

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 120 m², entièrement rénovée en 2023, qui associe le charme de l’ancien au confort moderne. Située sur un terrain clos et arboré de 2 700 m², traversé par un ruisseau, cette propriété est un véritable écrin de verdure pour les amateurs de tranquillité. Caractéristiques principales : Cette maison offre une pièce à vivre spacieuse de 45 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois. Elle dispose de 4 chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une buanderie et d’une grande cave pour le stockage. Un garage et une petite dépendance complètent l’ensemble. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, une terrasse en bois surélevée de 33 m², exposée sud-ouest, est parfaite pour profiter des beaux jours. Une localisation privilégiée : À seulement 2 heures de Paris, cette maison est idéale pour une escapade à la campagne. Elle se trouve à 30 minutes de l’autoroute A77 (Cosne-Cours-Sur-Loire) et à 15 minutes des commerces de Donzy. À proximité des vignobles et des loisirs : Elle est située à . 30 minutes des caves de Pouilly-sur-Loire, . 35 minutes des célèbres vignobles de Sancerre, et à 60 minutes du circuit de Magny-Cours à Nevers, un atout pour les passionnés d’automobile. Une maison idéale pour : Les amoureux de la nature et de la sérénité, une famille cherchant un cadre verdoyant, ou une résidence secondaire au cœur de la Bourgogne viticole. “Possibilité de vendre la maison entièrement meublée moyennant un coût supplémentaire, idéal pour une installation rapide et sans contraintes.” 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus