Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Menestreau (58410)
À Menestreau, le prix immobilier médian s'établit à 615 €/m², calculé sur 8 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 8 €/m², soit un rendement locatif brut de 15,0 %. Sur la période, les prix ont reculé de 37 %.
Évolution du prix au m² à Menestreau
Prix au m² par type de bien à Menestreau
| 🏠 Maison | 615 €/m² | 8 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Ventes récentes (Menestreau)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 47 m² | 15 000 € | 319 €/m² |
| Maison | 105 m² | 35 000 € | 333 €/m² |
| Maison | 56 m² | 40 000 € | 714 €/m² |
| Maison | 76 m² | 69 000 € | 908 €/m² |
| Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| Maison | 350 m² | 275 000 € | 786 €/m² |
À vendre à Menestreau
Prix immobilier dans les villes proches de Menestreau
Le prix de l'immobilier à Menestreau en 2026
À Menestreau, le prix de vente médian ressort à 615 €/m² d'après les 8 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a reculé d'environ 37 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 8 €/m², soit un rendement brut indicatif de 15,0 %. Le prix au m² a culminé en 2022 (813 €/m²), avant un reflux à 326 €/m² en 2023.
Comment est calculé le prix au m² à Menestreau ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Menestreau, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
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Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Menestreau, évaluez une opération de marchand de biens à Menestreau, ou parcourez les appartements à vendre à Menestreau.
Questions fréquentes — immobilier à Menestreau
Quel est le prix au m² à Menestreau en 2026 ?
Le prix de vente médian à Menestreau ressort à environ 615 €/m², calculé sur 8 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Les prix de l'immobilier montent-ils à Menestreau ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a reculé d'environ 37 %d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Menestreau ?
Avec un loyer de marché autour de 8 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 15,0 %. Détail sur le rendement locatif à Menestreau.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Menestreau (rayon 2 km). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.