Appartement 2 pièces 50 m²

Ventes comparables (DVF)

Description

Bel appartement T2 50.34 m² Coeur de Lyon, idéal investisseur PART-DIEU - BARABAN - PL DE LA FERANDIERE / 22, rue Louis Jasseron A proximité immédiate de tous commerces et restaurants, et des transports en commun, dans un immeuble 1975 avec ascenseur (Rénovation de la façade et rénovation énergétique votées, payées et en cours), nous vous proposons ce beau T2 traversant en bon état de 50 m² au 4ème étage : Entrée avec placard et cellier, desservant une très belle cuisine aménagée et équipée, un grand séjour lumineux avec sa loggia plein sud et une belle chambre au calme, salle de bain avec baignoire et WC séparés. Le tout est traversant, calme et lumineux, en bon état, très agréable à vivre et loué en bail d'habitation (710 euros + 120 euros charges depuis le 01/06/2016). Chauffage gaz collectif, volets roulants électriques, double vitrage... Un garage fermé au sous-sol et une cave complètent le lot. --- - 211 000 EUR fai - Charges courantes de copropriété : 2 580 euros environ / an - Taxes foncières : 896 euros / an environ Contact Florian Dolbeau [Coordonnées masquées] (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 168 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 2580 €