Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Lyon 3e (69003)
Évolution du prix au m² à Lyon 3e
Ventes récentes (Lyon 3e)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 75 m² | 360 000 € | 4 800 €/m² |
| Appartement | 56 m² | 216 000 € | 3 857 €/m² |
| Appartement | 49 m² | 260 000 € | 5 306 €/m² |
| Appartement | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| Appartement | 47 m² | 184 000 € | 3 915 €/m² |
| Appartement | 44 m² | 234 026 € | 5 319 €/m² |
Le prix de l'immobilier à Lyon 3e en 2026
À Lyon 3e, le prix de vente médian ressort à 5 000 €/m²d'après les 1168 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a reculéd'environ 12 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 15 €/m², soit un rendement brut indicatif de 3,6 %.
Comment est calculé le prix au m² à Lyon 3e ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Lyon 3e, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Lyon 3e
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Lyon 3e, évaluez une opération de marchand de biens à Lyon 3e, ou parcourez les appartements à vendre à Lyon 3e.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Lyon 3e (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.