Investissement locatif
Rendement locatif à Lyon 3e (69003)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Lyon 3e, le rendement locatif brut ressort à 3,7 % : un loyer de marché d'environ 15 €/m² face à un prix d'achat médian de 4 873 €/m² (7419 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Lyon 3e
| Appartement (moyenne) | 15 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 18 €/m² |
| Appartement T3 et + | 14 €/m² |
| Maison | 17 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Lyon 3e: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (3,7 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Lyon 3e, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Lyon 3e.
Questions fréquentes — investir à Lyon 3e
Quel est le rendement locatif à Lyon 3e en 2026 ?
À Lyon 3e, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 3,7 % : un loyer de marché d'environ 15 €/m² face à un prix d'achat médian de 4 873 €/m² (7419 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Lyon 3e ?
Le loyer de marché à Lyon 3e est d'environ 15 €/m², soit 18 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 14 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Lyon 3e ?
Le prix d'achat médian à Lyon 3e est d'environ 4 873 €/m² (7419 ventes DVF actées, 2021–2025). Le détail figure sur la page prix immobilier à Lyon 3e.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Lyon 3e.
Rendement locatif dans les villes proches de Lyon 3e
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Villeurbanne(69) | 3 814 €/m² | ≈ 3 km de Lyon 3e |
| Lyon(69) | 4 871 €/m² | ≈ 3 km de Lyon 3e |
| Grenoble(38) | 2 583 €/m² | ≈ 92 km de Lyon 3e |
| Annecy(74) | 5 078 €/m² | ≈ 99 km de Lyon 3e |
| Clermont Ferrand(63) | 2 167 €/m² | ≈ 137 km de Lyon 3e |
| Dijon(21) | 2 678 €/m² | ≈ 176 km de Lyon 3e |