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Calcul des frais de notaire
Combien de frais de notaire pour votre achat ? Le total et votre budget globalsont gratuits. Le détail par poste (droits de mutation, émoluments du notaire, débours) se débloque en un clic en créant un compte.
Les « frais de notaire » sont majoritairement des taxes(droits de mutation) reversées à l'État et aux collectivités. La rémunération du notaire (émoluments) est un barème dégressif. Dans l'ancien, les droits de mutation valent 6,32 % dans la plupart des départements,5,81 % dans onze d'entre eux et 5,09 %dans l'Indre et à Mayotte — choisissez votre département pour affiner. Indicatif.
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Le détail par poste : droits de mutation, émoluments (barème + TVA), contribution de sécurité immobilière et débours — gratuit, en créant un compte.
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Questions fréquentes
À combien s'élèvent les frais de notaire ?+
Environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien, et 2 à 3 % dans le neuf. La plus grande partie sont des taxes (droits de mutation) reversées à l'État et aux collectivités, pas la rémunération du notaire.
Pourquoi les frais de notaire sont-ils plus bas dans le neuf ?+
Les droits de mutation sont fortement réduits sur un logement neuf (achat en VEFA), ce qui ramène les frais à environ 2,5 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Les primo-accédants paient-ils moins de frais de notaire ?+
Oui. Depuis 2025, la plupart des départements ont relevé les droits de mutation (part départementale portée à 5 %, soit un total d'environ 6,32 %). Mais les primo-accédants qui achètent leur résidence principale sont exonérés de cette hausse : ils restent à environ 5,81 % de droits de mutation, à condition d'occuper le logement dans l'année et de le conserver 5 ans. Cochez la case « primo-accédant » dans le simulateur pour l'appliquer.
Les frais de notaire sont-ils négociables ?+
Les émoluments du notaire peuvent faire l'objet d'une remise limitée (jusqu'à 20 % sur la tranche au-delà de 100 000 € depuis 2021). En revanche, les taxes qui composent l'essentiel des frais sont fixes.
Peut-on financer les frais de notaire à crédit ?+
Oui, un financement à 110 % (bien + frais) reste possible selon votre dossier, mais les banques préfèrent que les frais soient couverts par votre apport personnel.
Puis-je sauvegarder cette estimation ou l'exporter en PDF ?+
Oui. En créant un compte gratuit, vous enregistrez vos estimations et les téléchargez en PDF — pratique pour les comparer ou les joindre à votre plan de financement. Sans compte, l'outil vous propose de vous inscrire ou de vous connecter au moment de sauvegarder.
Voir aussi votre capacité d'emprunt, vos mensualités ou le simulateur complet.