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Plus-value immobilière
Combien vous restera-t-il après impôt sur la vente ? La plus-value nette est gratuite. Le détail (abattements par durée de détention, impôt 19 %, prélèvements sociaux 17,2 %) se débloque en un clic en créant un compte.
Frais d'acquisition estimés au forfait 7,5 % ; travaux au forfait 15 % (si >5 ans) ou au réel si supérieur. Exonération d'IR à 22 ans, de prélèvements sociaux à 30 ans. Indicatif.
🔒 Analyse détaillée
Le détail : forfaits frais 7,5 % & travaux 15 %, abattements, IR (19 %), prélèvements sociaux (17,2 %) et surtaxe — gratuit, en créant un compte.
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Questions fréquentes
La vente de la résidence principale est-elle taxée ?+
Non. La plus-value réalisée sur la vente de votre résidence principale est totalement exonérée d'impôt et de prélèvements sociaux.
Quand la plus-value immobilière est-elle exonérée ?+
Grâce aux abattements progressifs pour durée de détention : exonération totale d'impôt sur le revenu après 22 ans, et de prélèvements sociaux après 30 ans de détention.
Quel est le taux d'imposition de la plus-value ?+
19 % d'impôt sur le revenu plus 17,2 % de prélèvements sociaux sur la plus-value nette après abattements, soit 36,2 % au maximum (hors surtaxe sur les plus-values élevées).
Les travaux réduisent-ils la plus-value imposable ?+
Oui : les travaux (sur factures) et les frais d'acquisition majorent le prix d'achat retenu, ce qui réduit la plus-value imposable. Cette estimation ne les inclut pas — le résultat réel peut être plus faible.
Puis-je sauvegarder ce calcul ou l'exporter en PDF ?+
Oui. En créant un compte gratuit, vous enregistrez vos calculs et les téléchargez en PDF — pratique pour les archiver ou les transmettre à votre notaire. Sans compte, l'outil vous propose de vous inscrire ou de vous connecter au moment de sauvegarder.
Vous êtes marchand de biens ? Voyez la marge d'opération et la fiscalité foncière.