Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Fruges (62310)
À Fruges, le prix immobilier médian s'établit à 922 €/m², calculé sur 31 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 9 €/m², soit un rendement locatif brut de 11,2 %. Sur la période, les prix ont progressé de 26 %.
Évolution du prix au m² à Fruges
Prix au m² par type de bien à Fruges
| 🏠 Maison | 922 €/m² | 31 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Ventes récentes (Fruges)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 161 m² | 388 067 € | 2 410 €/m² |
| Maison | 115 m² | 106 000 € | 922 €/m² |
| Maison | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² |
| Maison | 200 m² | 156 855 € | 784 €/m² |
| Maison | 70 m² | 67 000 € | 957 €/m² |
| Maison | 69 m² | 70 000 € | 1 014 €/m² |
À vendre à Fruges
Prix immobilier dans les villes proches de Fruges
Le prix de l'immobilier à Fruges en 2026
À Fruges, le prix de vente médian ressort à 922 €/m² d'après les 31 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 26 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 9 €/m², soit un rendement brut indicatif de 11,2 %.
Comment est calculé le prix au m² à Fruges ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Fruges, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
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Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Fruges, évaluez une opération de marchand de biens à Fruges, ou parcourez les appartements à vendre à Fruges.
Questions fréquentes — immobilier à Fruges
Quel est le prix au m² à Fruges en 2026 ?
Le prix de vente médian à Fruges ressort à environ 922 €/m², calculé sur 31 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fruges ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 26 %d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Fruges ?
Avec un loyer de marché autour de 9 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 11,2 %. Détail sur le rendement locatif à Fruges.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Fruges (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.