Investissement locatif
Rendement locatif à Fruges (62310)
À Fruges, le rendement locatif brut ressort à 11,2 % : un loyer de marché d'environ 9 €/m² face à un prix d'achat médian de 922 €/m² (31 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Fruges
| Appartement (moyenne) | 9 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 11 €/m² |
| Appartement T3 et + | 8 €/m² |
| Maison | 6 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Fruges: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (11,2 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Fruges, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Fruges, ou parcourez les appartements à vendre à Fruges.