Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130)
Mis à jour en 2026· d'après les ventes DVF officielles
À Les Ponts-de-Cé, le prix immobilier médian s'établit à 2 404 €/m², calculé sur 14 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 13 €/m², soit un rendement locatif brut de 6,3 %. Sur la période, les prix ont progressé de 14 %.
Évolution du prix au m² à Les Ponts-de-Cé
Prix au m² par type de bien à Les Ponts-de-Cé
| 🏢 Appartement | 2 391 €/m² | 7 ventes |
| 🏠 Maison | 2 417 €/m² | 7 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Budget indicatif par type de bien à Les Ponts-de-Cé
| Type de bien | Surface indicative | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 25 m² | 60 000 € |
| 2 pièces | ≈ 45 m² | 108 000 € |
| 3 pièces | ≈ 65 m² | 156 000 € |
| 4 pièces | ≈ 85 m² | 204 000 € |
Estimation = prix médian (2 404 €/m²) × surface type, hors frais de notaire. Indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage et du quartier.
Ventes récentes (Les Ponts-de-Cé)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 61 m² | 148 000 € | 2 426 €/m² |
| Appartement | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| Appartement | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| Appartement | 69 m² | 177 500 € | 2 572 €/m² |
| Maison | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| Maison | 337 m² | 970 000 € | 2 878 €/m² |
À vendre à Les Ponts-de-Cé
Prix immobilier dans les villes proches de Les Ponts-de-Cé
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Angers(49) | 3 830 €/m² | ≈ 5 km de Les Ponts-de-Cé |
| Nantes(44) | 4 076 €/m² | ≈ 81 km de Les Ponts-de-Cé |
| Le Mans(72) | 1 945 €/m² | ≈ 82 km de Les Ponts-de-Cé |
| Tours(37) | 3 817 €/m² | ≈ 92 km de Les Ponts-de-Cé |
| Poitiers(86) | 1 249 €/m² | ≈ 115 km de Les Ponts-de-Cé |
| Rennes(35) | 4 457 €/m² | ≈ 115 km de Les Ponts-de-Cé |
Le prix de l'immobilier à Les Ponts-de-Cé en 2026
À Les Ponts-de-Cé, le prix de vente médian ressort à 2 404 €/m² d'après les 14 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 14 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 13 €/m², soit un rendement brut indicatif de 6,3 %. Le prix au m² a culminé en 2022 (2 648 €/m²), avant un reflux à 2 445 €/m² en 2024.
Comment est calculé le prix au m² à Les Ponts-de-Cé ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Les Ponts-de-Cé, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Les Ponts-de-Cé
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Les Ponts-de-Cé, évaluez une opération de marchand de biens à Les Ponts-de-Cé, ou parcourez les appartements à vendre à Les Ponts-de-Cé.
Questions fréquentes — immobilier à Les Ponts-de-Cé
Quel est le prix au m² à Les Ponts-de-Cé en 2026 ?
Le prix de vente médian à Les Ponts-de-Cé ressort à environ 2 404 €/m², calculé sur 14 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Quel budget pour acheter un appartement à Les Ponts-de-Cé ?
Au prix médian de 2 404 €/m², comptez environ 60 000 € pour un studio (~25 m²), 108 000 € pour un 2 pièces (~45 m²) et 156 000 € pour un 3 pièces (~65 m²), hors frais de notaire.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Les Ponts-de-Cé ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 14 % d'après les ventes DVF.
Appartement ou maison : quel prix à Les Ponts-de-Cé ?
À Les Ponts-de-Cé, le prix médian est de 2 391 €/m² pour un appartement et 2 417 €/m² pour une maison (ventes DVF, 2020–2024).
Quel rendement locatif espérer à Les Ponts-de-Cé ?
Avec un loyer de marché autour de 13 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 6,3 %. Le détail figure sur la page rendement locatif à Les Ponts-de-Cé.
Pour aller plus loin : rendement locatif à Les Ponts-de-Cé · analyser une adresse précise.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Les Ponts-de-Cé (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.