Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Loudéac (22600)
À Loudéac, le prix immobilier médian s'établit à 1 549 €/m², calculé sur 67 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 10 €/m², soit un rendement locatif brut de 7,7 %. Sur la période, les prix ont progressé de 15 %.
Évolution du prix au m² à Loudéac
Prix au m² par type de bien à Loudéac
| 🏢 Appartement | 1 520 €/m² | 18 ventes |
| 🏠 Maison | 1 574 €/m² | 49 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Ventes récentes (Loudéac)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 104 m² | 183 000 € | 1 760 €/m² |
| Maison | 132 m² | 210 000 € | 1 591 €/m² |
| Maison | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| Maison | 102 m² | 132 000 € | 1 294 €/m² |
| Maison | 103 m² | 203 037 € | 1 971 €/m² |
À vendre à Loudéac
Prix immobilier dans les villes proches de Loudéac
Le prix de l'immobilier à Loudéac en 2026
À Loudéac, le prix de vente médian ressort à 1 549 €/m² d'après les 67 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 15 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 10 €/m², soit un rendement brut indicatif de 7,7 %. Le prix au m² a culminé en 2023 (2 073 €/m²), avant un reflux à 1 522 €/m² en 2024.
Comment est calculé le prix au m² à Loudéac ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Loudéac, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
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Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Loudéac, évaluez une opération de marchand de biens à Loudéac, ou parcourez les appartements à vendre à Loudéac.
Questions fréquentes — immobilier à Loudéac
Quel est le prix au m² à Loudéac en 2026 ?
Le prix de vente médian à Loudéac ressort à environ 1 549 €/m², calculé sur 67 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Les prix de l'immobilier montent-ils à Loudéac ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 15 %d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Loudéac ?
Avec un loyer de marché autour de 10 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 7,7 %. Détail sur le rendement locatif à Loudéac.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Loudéac (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.