Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Lyon 4e (69004)
Évolution du prix au m² à Lyon 4e
Ventes récentes (Lyon 4e)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 86 m² | 464 200 € | 5 398 €/m² |
| Appartement | 115 m² | 770 000 € | 6 696 €/m² |
| Appartement | 77 m² | 477 000 € | 6 195 €/m² |
| Appartement | 67 m² | 321 100 € | 4 793 €/m² |
| Appartement | 73 m² | 268 900 € | 3 684 €/m² |
| Appartement | 80 m² | 325 000 € | 4 063 €/m² |
Le prix de l'immobilier à Lyon 4e en 2026
À Lyon 4e, le prix de vente médian ressort à 5 600 €/m²d'après les 490 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a reculéd'environ 16 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 16 €/m², soit un rendement brut indicatif de 3,4 %.
Comment est calculé le prix au m² à Lyon 4e ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Lyon 4e, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Lyon 4e
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Lyon 4e, évaluez une opération de marchand de biens à Lyon 4e, ou parcourez les appartements à vendre à Lyon 4e.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Lyon 4e (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.