Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Marseille 14e (13014)
Évolution du prix au m² à Marseille 14e
Ventes récentes (Marseille 14e)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² |
| Appartement | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| Appartement | 49 m² | 107 000 € | 2 184 €/m² |
| Appartement | 76 m² | 88 000 € | 1 158 €/m² |
| Appartement | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
Le prix de l'immobilier à Marseille 14e en 2026
À Marseille 14e, le prix de vente médian ressort à 2 127 €/m²d'après les 162 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progresséd'environ 5 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 14 €/m², soit un rendement brut indicatif de 7,7 %.
Comment est calculé le prix au m² à Marseille 14e ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Marseille 14e, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Marseille 14e
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Marseille 14e, évaluez une opération de marchand de biens à Marseille 14e, ou parcourez les appartements à vendre à Marseille 14e.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Marseille 14e (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.