Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Marseille 3e (13003)
Évolution du prix au m² à Marseille 3e
Ventes récentes (Marseille 3e)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 38 m² | 60 000 € | 1 579 €/m² |
| Appartement | 78 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² |
| Appartement | 66 m² | 75 000 € | 1 136 €/m² |
| Appartement | 28 m² | 20 000 € | 714 €/m² |
| Appartement | 32 m² | 62 410 € | 1 950 €/m² |
| Appartement | 68 m² | 48 000 € | 706 €/m² |
Le prix de l'immobilier à Marseille 3e en 2026
À Marseille 3e, le prix de vente médian ressort à 1 649 €/m²d'après les 1317 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a reculéd'environ 1 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 14 €/m², soit un rendement brut indicatif de 9,9 %.
Comment est calculé le prix au m² à Marseille 3e ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Marseille 3e, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Marseille 3e
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Marseille 3e, évaluez une opération de marchand de biens à Marseille 3e, ou parcourez les appartements à vendre à Marseille 3e.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Marseille 3e (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.