Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Marseille 8e (13008)
Évolution du prix au m² à Marseille 8e
Ventes récentes (Marseille 8e)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 73 m² | 320 000 € | 4 384 €/m² |
| Maison | 92 m² | 425 000 € | 4 620 €/m² |
| Maison | 98 m² | 650 000 € | 6 633 €/m² |
| Maison | 120 m² | 956 000 € | 7 967 €/m² |
| Maison | 80 m² | 425 000 € | 5 313 €/m² |
| Appartement | 86 m² | 300 000 € | 3 488 €/m² |
Le prix de l'immobilier à Marseille 8e en 2026
À Marseille 8e, le prix de vente médian ressort à 5 206 €/m²d'après les 197 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progresséd'environ 14 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 17 €/m², soit un rendement brut indicatif de 3,8 %.
Comment est calculé le prix au m² à Marseille 8e ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Marseille 8e, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Marseille 8e
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Marseille 8e, évaluez une opération de marchand de biens à Marseille 8e, ou parcourez les appartements à vendre à Marseille 8e.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Marseille 8e (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.