Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Marseille 9e (13009)
Évolution du prix au m² à Marseille 9e
Ventes récentes (Marseille 9e)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| Appartement | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| Appartement | 79 m² | 206 100 € | 2 609 €/m² |
| Appartement | 98 m² | 229 000 € | 2 337 €/m² |
| Appartement | 87 m² | 367 000 € | 4 218 €/m² |
| Appartement | 94 m² | 181 700 € | 1 933 €/m² |
Le prix de l'immobilier à Marseille 9e en 2026
À Marseille 9e, le prix de vente médian ressort à 2 353 €/m²d'après les 550 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progresséd'environ 1 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 16 €/m², soit un rendement brut indicatif de 8,1 %.
Comment est calculé le prix au m² à Marseille 9e ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Marseille 9e, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Marseille 9e
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Marseille 9e, évaluez une opération de marchand de biens à Marseille 9e, ou parcourez les appartements à vendre à Marseille 9e.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Marseille 9e (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.