Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Mauguio (34130)
Mis à jour en 2026· d'après les ventes DVF officielles
À Mauguio, le prix immobilier médian s'établit à 3 885 €/m², calculé sur 14 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 15 €/m², soit un rendement locatif brut de 4,7 %. Sur la période, les prix ont progressé de 173 %.
Évolution du prix au m² à Mauguio
Prix au m² par type de bien à Mauguio
| 🏠 Maison | 4 230 €/m² | 12 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Budget indicatif par type de bien à Mauguio
| Type de bien | Surface indicative | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 25 m² | 97 000 € |
| 2 pièces | ≈ 45 m² | 175 000 € |
| 3 pièces | ≈ 65 m² | 253 000 € |
| 4 pièces | ≈ 85 m² | 330 000 € |
Estimation = prix médian (3 885 €/m²) × surface type, hors frais de notaire. Indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage et du quartier.
Ventes récentes (Mauguio)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 60 m² | 254 000 € | 4 233 €/m² |
| Maison | 120 m² | 173 333 € | 1 444 €/m² |
| Maison | 55 m² | 392 095 € | 7 129 €/m² |
| Maison | 220 m² | 779 500 € | 3 543 €/m² |
| Maison | 107 m² | 510 380 € | 4 770 €/m² |
| Maison | 87 m² | 137 400 € | 1 579 €/m² |
À vendre à Mauguio
Prix immobilier dans les villes proches de Mauguio
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Montpellier(34) | 3 876 €/m² | ≈ 10 km de Mauguio |
| Nimes(30) | 2 602 €/m² | ≈ 38 km de Mauguio |
| Avignon(84) | 2 697 €/m² | ≈ 78 km de Mauguio |
| Aix en Provence(13) | 6 015 €/m² | ≈ 114 km de Mauguio |
| Marseille(13) | 2 733 €/m² | ≈ 119 km de Mauguio |
| Perpignan(66) | 1 790 €/m² | ≈ 133 km de Mauguio |
Le prix de l'immobilier à Mauguio en 2026
À Mauguio, le prix de vente médian ressort à 3 885 €/m² d'après les 14 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 173 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 15 €/m², soit un rendement brut indicatif de 4,7 %. Le prix au m² a culminé en 2022 (4 713 €/m²), avant un reflux à 4 233 €/m² en 2024.
Comment est calculé le prix au m² à Mauguio ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Mauguio, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Mauguio
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Mauguio, évaluez une opération de marchand de biens à Mauguio, ou parcourez les appartements à vendre à Mauguio.
Questions fréquentes — immobilier à Mauguio
Quel est le prix au m² à Mauguio en 2026 ?
Le prix de vente médian à Mauguio ressort à environ 3 885 €/m², calculé sur 14 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Quel budget pour acheter un appartement à Mauguio ?
Au prix médian de 3 885 €/m², comptez environ 97 000 € pour un studio (~25 m²), 175 000 € pour un 2 pièces (~45 m²) et 253 000 € pour un 3 pièces (~65 m²), hors frais de notaire.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mauguio ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 173 % d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Mauguio ?
Avec un loyer de marché autour de 15 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 4,7 %. Le détail figure sur la page rendement locatif à Mauguio.
Pour aller plus loin : rendement locatif à Mauguio · analyser une adresse précise.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Mauguio (rayon 2 km). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.