Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne (62280)
À Saint-Martin-Boulogne, le prix immobilier médian s'établit à 1 777 €/m², calculé sur 65 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 11 €/m², soit un rendement locatif brut de 7,6 %. Sur la période, les prix ont progressé de 16 %.
Évolution du prix au m² à Saint-Martin-Boulogne
Prix au m² par type de bien à Saint-Martin-Boulogne
| 🏢 Appartement | 2 625 €/m² | 13 ventes |
| 🏠 Maison | 1 668 €/m² | 52 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Ventes récentes (Saint-Martin-Boulogne)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 44 m² | 128 900 € | 2 930 €/m² |
| Appartement | 72 m² | 310 000 € | 4 306 €/m² |
| Appartement | 73 m² | 162 000 € | 2 219 €/m² |
| Maison | 167 m² | 254 000 € | 1 521 €/m² |
| Maison | 126 m² | 174 000 € | 1 381 €/m² |
| Maison | 100 m² | 304 900 € | 3 049 €/m² |
À vendre à Saint-Martin-Boulogne
Prix immobilier dans les villes proches de Saint-Martin-Boulogne
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Lille(59) | 4 215 €/m² | ≈ 99 km de Saint-Martin-Boulogne |
| Amiens(80) | 2 534 €/m² | ≈ 102 km de Saint-Martin-Boulogne |
| Tourcoing(59) | 1 638 €/m² | ≈ 107 km de Saint-Martin-Boulogne |
| Roubaix(59) | 1 201 €/m² | ≈ 109 km de Saint-Martin-Boulogne |
| Rouen(76) | 3 217 €/m² | ≈ 148 km de Saint-Martin-Boulogne |
| Le Havre(76) | 2 227 €/m² | ≈ 173 km de Saint-Martin-Boulogne |
Le prix de l'immobilier à Saint-Martin-Boulogne en 2026
À Saint-Martin-Boulogne, le prix de vente médian ressort à 1 777 €/m² d'après les 65 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 16 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 11 €/m², soit un rendement brut indicatif de 7,6 %. Le prix au m² a culminé en 2022 (2 101 €/m²), avant un reflux à 1 777 €/m² en 2024.
Comment est calculé le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Saint-Martin-Boulogne, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Saint-Martin-Boulogne
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Saint-Martin-Boulogne, évaluez une opération de marchand de biens à Saint-Martin-Boulogne, ou parcourez les appartements à vendre à Saint-Martin-Boulogne.
Questions fréquentes — immobilier à Saint-Martin-Boulogne
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne en 2026 ?
Le prix de vente médian à Saint-Martin-Boulogne ressort à environ 1 777 €/m², calculé sur 65 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Martin-Boulogne ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 16 %d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-Boulogne ?
Avec un loyer de marché autour de 11 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 7,6 %. Détail sur le rendement locatif à Saint-Martin-Boulogne.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Saint-Martin-Boulogne (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.