Investissement locatif
Rendement locatif à Saint-Martin-Boulogne (62280)
À Saint-Martin-Boulogne, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % : un loyer de marché d'environ 11 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 777 €/m² (65 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Saint-Martin-Boulogne
| Appartement (moyenne) | 11 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 14 €/m² |
| Appartement T3 et + | 10 €/m² |
| Maison | 9 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Saint-Martin-Boulogne: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (7,6 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Saint-Martin-Boulogne, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne, ou parcourez les appartements à vendre à Saint-Martin-Boulogne.
Rendement locatif dans les villes proches de Saint-Martin-Boulogne
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Lille(59) | 4 215 €/m² | ≈ 99 km de Saint-Martin-Boulogne |
| Amiens(80) | 2 534 €/m² | ≈ 102 km de Saint-Martin-Boulogne |
| Tourcoing(59) | 1 638 €/m² | ≈ 107 km de Saint-Martin-Boulogne |
| Roubaix(59) | 1 201 €/m² | ≈ 109 km de Saint-Martin-Boulogne |
| Rouen(76) | 3 217 €/m² | ≈ 148 km de Saint-Martin-Boulogne |
| Le Havre(76) | 2 227 €/m² | ≈ 173 km de Saint-Martin-Boulogne |