Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Saulx-Marchais (78650)
Mis à jour en 2026· d'après les ventes DVF officielles
À Saulx-Marchais, le prix immobilier médian s'établit à 3 486 €/m², calculé sur 17 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 14 €/m², soit un rendement locatif brut de 5,0 %. Sur la période, les prix ont progressé de 6 %.
Évolution du prix au m² à Saulx-Marchais
Prix au m² par type de bien à Saulx-Marchais
| 🏠 Maison | 3 506 €/m² | 15 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Budget indicatif par type de bien à Saulx-Marchais
| Type de bien | Surface indicative | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 25 m² | 87 000 € |
| 2 pièces | ≈ 45 m² | 157 000 € |
| 3 pièces | ≈ 65 m² | 227 000 € |
| 4 pièces | ≈ 85 m² | 296 000 € |
Estimation = prix médian (3 486 €/m²) × surface type, hors frais de notaire. Indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage et du quartier.
Ventes récentes (Saulx-Marchais)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 78 m² | 501 900 € | 6 435 €/m² |
| Maison | 146 m² | 611 500 € | 4 188 €/m² |
| Maison | 107 m² | 320 000 € | 2 991 €/m² |
| Maison | 103 m² | 337 200 € | 3 274 €/m² |
| Maison | 102 m² | 400 000 € | 3 922 €/m² |
| Maison | 140 m² | 488 000 € | 3 486 €/m² |
À vendre à Saulx-Marchais
Prix immobilier dans les villes proches de Saulx-Marchais
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Versailles(78) | 7 787 €/m² | ≈ 21 km de Saulx-Marchais |
| Nanterre(92) | 5 697 €/m² | ≈ 28 km de Saulx-Marchais |
| Argenteuil(95) | 3 667 €/m² | ≈ 32 km de Saulx-Marchais |
| Paris(75) | 12 222 €/m² | ≈ 37 km de Saulx-Marchais |
| Vitry sur Seine(94) | 4 071 €/m² | ≈ 41 km de Saulx-Marchais |
| Montreuil(93) | 6 375 €/m² | ≈ 45 km de Saulx-Marchais |
Le prix de l'immobilier à Saulx-Marchais en 2026
À Saulx-Marchais, le prix de vente médian ressort à 3 486 €/m² d'après les 17 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 6 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 14 €/m², soit un rendement brut indicatif de 5,0 %.
Comment est calculé le prix au m² à Saulx-Marchais ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Saulx-Marchais, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Saulx-Marchais
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Saulx-Marchais, évaluez une opération de marchand de biens à Saulx-Marchais, ou parcourez les appartements à vendre à Saulx-Marchais.
Questions fréquentes — immobilier à Saulx-Marchais
Quel est le prix au m² à Saulx-Marchais en 2026 ?
Le prix de vente médian à Saulx-Marchais ressort à environ 3 486 €/m², calculé sur 17 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Quel budget pour acheter un appartement à Saulx-Marchais ?
Au prix médian de 3 486 €/m², comptez environ 87 000 € pour un studio (~25 m²), 157 000 € pour un 2 pièces (~45 m²) et 227 000 € pour un 3 pièces (~65 m²), hors frais de notaire.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saulx-Marchais ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 6 % d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Saulx-Marchais ?
Avec un loyer de marché autour de 14 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 5,0 %. Le détail figure sur la page rendement locatif à Saulx-Marchais.
Pour aller plus loin : rendement locatif à Saulx-Marchais · analyser une adresse précise.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Saulx-Marchais (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.