Investissement locatif
Rendement locatif à Saulx-Marchais (78650)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Saulx-Marchais, le rendement locatif brut ressort à 5 % : un loyer de marché d'environ 14 €/m² face à un prix d'achat médian de 3 486 €/m² (17 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Saulx-Marchais
| Appartement (moyenne) | 14 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 17 €/m² |
| Appartement T3 et + | 13 €/m² |
| Maison | 16 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Saulx-Marchais: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (5 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Saulx-Marchais, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Saulx-Marchais, ou parcourez les appartements à vendre à Saulx-Marchais.
Questions fréquentes — investir à Saulx-Marchais
Quel est le rendement locatif à Saulx-Marchais en 2026 ?
À Saulx-Marchais, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 5 % : un loyer de marché d'environ 14 €/m² face à un prix d'achat médian de 3 486 €/m² (17 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Saulx-Marchais ?
Le loyer de marché à Saulx-Marchais est d'environ 14 €/m², soit 17 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 13 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Saulx-Marchais ?
Le prix d'achat médian à Saulx-Marchais est d'environ 3 486 €/m² (17 ventes DVF actées, 2020–2024). Le détail figure sur la page prix immobilier à Saulx-Marchais.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Saulx-Marchais.
Rendement locatif dans les villes proches de Saulx-Marchais
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Versailles(78) | 7 787 €/m² | ≈ 21 km de Saulx-Marchais |
| Nanterre(92) | 5 697 €/m² | ≈ 28 km de Saulx-Marchais |
| Argenteuil(95) | 3 667 €/m² | ≈ 32 km de Saulx-Marchais |
| Paris(75) | 12 222 €/m² | ≈ 37 km de Saulx-Marchais |
| Vitry sur Seine(94) | 4 071 €/m² | ≈ 41 km de Saulx-Marchais |
| Montreuil(93) | 6 375 €/m² | ≈ 45 km de Saulx-Marchais |