Investissement locatif
Rendement locatif à Bouc-Bel-Air (13320)
À Bouc-Bel-Air, le rendement locatif brut ressort à 4,5 % : un loyer de marché d'environ 17 €/m² face à un prix d'achat médian de 4 675 €/m² (33 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Bouc-Bel-Air
| Appartement (moyenne) | 17 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 19 €/m² |
| Appartement T3 et + | 16 €/m² |
| Maison | 17 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Bouc-Bel-Air: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (4,5 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Bouc-Bel-Air, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Bouc-Bel-Air, ou parcourez les appartements à vendre à Bouc-Bel-Air.
Rendement locatif dans les villes proches de Bouc-Bel-Air
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Aix en Provence(13) | 6 015 €/m² | ≈ 11 km de Bouc-Bel-Air |
| Marseille(13) | 2 733 €/m² | ≈ 18 km de Bouc-Bel-Air |
| Toulon(83) | 3 755 €/m² | ≈ 54 km de Bouc-Bel-Air |
| Avignon(84) | 2 697 €/m² | ≈ 71 km de Bouc-Bel-Air |
| Nimes(30) | 2 602 €/m² | ≈ 94 km de Bouc-Bel-Air |
| Montpellier(34) | 3 876 €/m² | ≈ 126 km de Bouc-Bel-Air |