Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Bouc-Bel-Air (13320)
À Bouc-Bel-Air, le prix immobilier médian s'établit à 4 675 €/m², calculé sur 33 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 17 €/m², soit un rendement locatif brut de 4,5 %. Sur la période, les prix ont reculé de 23 %.
Évolution du prix au m² à Bouc-Bel-Air
Prix au m² par type de bien à Bouc-Bel-Air
| 🏢 Appartement | 4 611 €/m² | 17 ventes |
| 🏠 Maison | 4 873 €/m² | 16 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Ventes récentes (Bouc-Bel-Air)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 113 m² | 350 000 € | 3 097 €/m² |
| Maison | 200 m² | 1 296 750 € | 6 484 €/m² |
| Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² |
| Maison | 101 m² | 360 000 € | 3 564 €/m² |
| Maison | 96 m² | 607 000 € | 6 323 €/m² |
| Appartement | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
À vendre à Bouc-Bel-Air
Prix immobilier dans les villes proches de Bouc-Bel-Air
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Aix en Provence(13) | 6 015 €/m² | ≈ 11 km de Bouc-Bel-Air |
| Marseille(13) | 2 733 €/m² | ≈ 18 km de Bouc-Bel-Air |
| Toulon(83) | 3 755 €/m² | ≈ 54 km de Bouc-Bel-Air |
| Avignon(84) | 2 697 €/m² | ≈ 71 km de Bouc-Bel-Air |
| Nimes(30) | 2 602 €/m² | ≈ 94 km de Bouc-Bel-Air |
| Montpellier(34) | 3 876 €/m² | ≈ 126 km de Bouc-Bel-Air |
Le prix de l'immobilier à Bouc-Bel-Air en 2026
À Bouc-Bel-Air, le prix de vente médian ressort à 4 675 €/m² d'après les 33 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a reculé d'environ 23 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 17 €/m², soit un rendement brut indicatif de 4,5 %. Le prix au m² a culminé en 2022 (5 237 €/m²), avant un reflux à 3 564 €/m² en 2024.
Comment est calculé le prix au m² à Bouc-Bel-Air ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Bouc-Bel-Air, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Bouc-Bel-Air
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Bouc-Bel-Air, évaluez une opération de marchand de biens à Bouc-Bel-Air, ou parcourez les appartements à vendre à Bouc-Bel-Air.
Questions fréquentes — immobilier à Bouc-Bel-Air
Quel est le prix au m² à Bouc-Bel-Air en 2026 ?
Le prix de vente médian à Bouc-Bel-Air ressort à environ 4 675 €/m², calculé sur 33 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bouc-Bel-Air ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a reculé d'environ 23 %d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Bouc-Bel-Air ?
Avec un loyer de marché autour de 17 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 4,5 %. Détail sur le rendement locatif à Bouc-Bel-Air.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Bouc-Bel-Air (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.