Investissement locatif
Rendement locatif à Chalon-sur-Saône (71100)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Chalon-sur-Saône, le rendement locatif brut ressort à 10,5 % : un loyer de marché d'environ 11 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 196 €/m² (252 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Chalon-sur-Saône
| Appartement (moyenne) | 11 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 13 €/m² |
| Appartement T3 et + | 10 €/m² |
| Maison | 10 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Chalon-sur-Saône: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (10,5 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Chalon-sur-Saône, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Chalon-sur-Saône, ou parcourez les appartements à vendre à Chalon-sur-Saône.
Questions fréquentes — investir à Chalon-sur-Saône
Quel est le rendement locatif à Chalon-sur-Saône en 2026 ?
À Chalon-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 10,5 % : un loyer de marché d'environ 11 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 196 €/m² (252 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Chalon-sur-Saône ?
Le loyer de marché à Chalon-sur-Saône est d'environ 11 €/m², soit 13 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 10 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Chalon-sur-Saône ?
Le prix d'achat médian à Chalon-sur-Saône est d'environ 1 196 €/m² (252 ventes DVF actées, 2020–2024). Le détail figure sur la page prix immobilier à Chalon-sur-Saône.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Chalon-sur-Saône.
Rendement locatif dans les villes proches de Chalon-sur-Saône
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Dijon(21) | 2 778 €/m² | ≈ 62 km de Chalon-sur-Saône |
| Besancon(25) | 1 659 €/m² | ≈ 101 km de Chalon-sur-Saône |
| Villeurbanne(69) | 3 810 €/m² | ≈ 114 km de Chalon-sur-Saône |
| Lyon(69) | 6 136 €/m² | ≈ 115 km de Chalon-sur-Saône |
| Annecy(74) | 6 060 €/m² | ≈ 139 km de Chalon-sur-Saône |
| Clermont Ferrand(63) | 2 303 €/m² | ≈ 174 km de Chalon-sur-Saône |