Investissement locatif
Rendement locatif à Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Châteauneuf-sur-Charente, le rendement locatif brut ressort à 10,4 % : un loyer de marché d'environ 9 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 031 €/m² (68 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Châteauneuf-sur-Charente
| Appartement (moyenne) | 9 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 11 €/m² |
| Appartement T3 et + | 8 €/m² |
| Maison | 7 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Châteauneuf-sur-Charente: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (10,4 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Châteauneuf-sur-Charente, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente, ou parcourez les appartements à vendre à Châteauneuf-sur-Charente.
Questions fréquentes — investir à Châteauneuf-sur-Charente
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-sur-Charente en 2026 ?
À Châteauneuf-sur-Charente, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 10,4 % : un loyer de marché d'environ 9 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 031 €/m² (68 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le loyer de marché à Châteauneuf-sur-Charente est d'environ 9 €/m², soit 11 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 8 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le prix d'achat médian à Châteauneuf-sur-Charente est d'environ 1 031 €/m² (68 ventes DVF actées, 2020–2024). Le détail figure sur la page prix immobilier à Châteauneuf-sur-Charente.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Châteauneuf-sur-Charente.
Rendement locatif dans les villes proches de Châteauneuf-sur-Charente
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Bordeaux(33) | 5 099 €/m² | ≈ 93 km de Châteauneuf-sur-Charente |
| Poitiers(86) | 1 249 €/m² | ≈ 114 km de Châteauneuf-sur-Charente |
| Tours(37) | 3 817 €/m² | ≈ 208 km de Châteauneuf-sur-Charente |
| Angers(49) | 3 830 €/m² | ≈ 212 km de Châteauneuf-sur-Charente |
| Nantes(44) | 4 076 €/m² | ≈ 216 km de Châteauneuf-sur-Charente |
| Clermont Ferrand(63) | 2 303 €/m² | ≈ 246 km de Châteauneuf-sur-Charente |