Investissement locatif
Rendement locatif à Divonne-les-Bains (01220)
À Divonne-les-Bains, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % : un loyer de marché d'environ 25 €/m² face à un prix d'achat médian de 5 554 €/m² (70 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Divonne-les-Bains
| Appartement (moyenne) | 25 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 27 €/m² |
| Appartement T3 et + | 25 €/m² |
| Maison | 25 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Divonne-les-Bains: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (5,4 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Divonne-les-Bains, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Divonne-les-Bains, ou parcourez les appartements à vendre à Divonne-les-Bains.
Rendement locatif dans les villes proches de Divonne-les-Bains
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Annecy(74) | 6 060 €/m² | ≈ 51 km de Divonne-les-Bains |
| Besancon(25) | 1 659 €/m² | ≈ 99 km de Divonne-les-Bains |
| Villeurbanne(69) | 3 810 €/m² | ≈ 117 km de Divonne-les-Bains |
| Lyon(69) | 6 136 €/m² | ≈ 121 km de Divonne-les-Bains |
| Grenoble(38) | 2 973 €/m² | ≈ 135 km de Divonne-les-Bains |
| Dijon(21) | 2 778 €/m² | ≈ 137 km de Divonne-les-Bains |