Investissement locatif
Rendement locatif à Jacob-Bellecombette (73000)
À Jacob-Bellecombette, le rendement locatif brut ressort à 4,4 % : un loyer de marché d'environ 14 €/m² face à un prix d'achat médian de 3 903 €/m² (88 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Jacob-Bellecombette
| Appartement (moyenne) | 14 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 16 €/m² |
| Appartement T3 et + | 13 €/m² |
| Maison | 11 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Jacob-Bellecombette: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (4,4 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Jacob-Bellecombette, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Jacob-Bellecombette, ou parcourez les appartements à vendre à Jacob-Bellecombette.
Rendement locatif dans les villes proches de Jacob-Bellecombette
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Annecy(74) | 6 060 €/m² | ≈ 42 km de Jacob-Bellecombette |
| Grenoble(38) | 2 973 €/m² | ≈ 44 km de Jacob-Bellecombette |
| Villeurbanne(69) | 3 810 €/m² | ≈ 83 km de Jacob-Bellecombette |
| Lyon(69) | 6 136 €/m² | ≈ 87 km de Jacob-Bellecombette |
| Besancon(25) | 1 659 €/m² | ≈ 189 km de Jacob-Bellecombette |
| Avignon(84) | 2 697 €/m² | ≈ 199 km de Jacob-Bellecombette |