Investissement locatif
Rendement locatif à Promilhanes (46260)
À Promilhanes, le rendement locatif brut ressort à 4,5 % : un loyer de marché d'environ 8 €/m² face à un prix d'achat médian de 2 143 €/m² (11 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Promilhanes
| Appartement (moyenne) | 8 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 11 €/m² |
| Appartement T3 et + | 7 €/m² |
| Maison | 8 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Promilhanes: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (4,5 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Promilhanes, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Promilhanes, ou parcourez les appartements à vendre à Promilhanes.
Rendement locatif dans les villes proches de Promilhanes
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Toulouse(31) | 4 771 €/m² | ≈ 91 km de Promilhanes |
| Montpellier(34) | 3 876 €/m² | ≈ 185 km de Promilhanes |
| Clermont Ferrand(63) | 2 303 €/m² | ≈ 187 km de Promilhanes |
| Bordeaux(33) | 5 099 €/m² | ≈ 198 km de Promilhanes |
| Perpignan(66) | 1 790 €/m² | ≈ 205 km de Promilhanes |
| Nimes(30) | 2 602 €/m² | ≈ 212 km de Promilhanes |