Investissement locatif
Rendement locatif à Sainte-Geneviève (60730)
À Sainte-Geneviève, le rendement locatif brut ressort à 6 % : un loyer de marché d'environ 12 €/m² face à un prix d'achat médian de 2 402 €/m² (64 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Sainte-Geneviève
| Appartement (moyenne) | 12 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 14 €/m² |
| Appartement T3 et + | 10 €/m² |
| Maison | 11 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Sainte-Geneviève: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (6 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Sainte-Geneviève, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Sainte-Geneviève, ou parcourez les appartements à vendre à Sainte-Geneviève.
Rendement locatif dans les villes proches de Sainte-Geneviève
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Argenteuil(95) | 3 667 €/m² | ≈ 38 km de Sainte-Geneviève |
| Nanterre(92) | 5 697 €/m² | ≈ 43 km de Sainte-Geneviève |
| Paris(75) | 12 222 €/m² | ≈ 49 km de Sainte-Geneviève |
| Montreuil(93) | 6 375 €/m² | ≈ 51 km de Sainte-Geneviève |
| Versailles(78) | 7 787 €/m² | ≈ 54 km de Sainte-Geneviève |
| Vitry sur Seine(94) | 4 071 €/m² | ≈ 57 km de Sainte-Geneviève |