Investissement locatif
Rendement locatif à Thollon-les-Mémises (74500)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Thollon-les-Mémises, le rendement locatif brut ressort à 4,7 % : un loyer de marché d'environ 14 €/m² face à un prix d'achat médian de 3 514 €/m² (233 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Thollon-les-Mémises
| Appartement (moyenne) | 14 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 17 €/m² |
| Appartement T3 et + | 15 €/m² |
| Maison | 16 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Thollon-les-Mémises: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (4,7 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Thollon-les-Mémises, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Thollon-les-Mémises, ou parcourez les appartements à vendre à Thollon-les-Mémises.
Questions fréquentes — investir à Thollon-les-Mémises
Quel est le rendement locatif à Thollon-les-Mémises en 2026 ?
À Thollon-les-Mémises, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 4,7 % : un loyer de marché d'environ 14 €/m² face à un prix d'achat médian de 3 514 €/m² (233 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Thollon-les-Mémises ?
Le loyer de marché à Thollon-les-Mémises est d'environ 14 €/m², soit 17 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 15 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Thollon-les-Mémises ?
Le prix d'achat médian à Thollon-les-Mémises est d'environ 3 514 €/m² (233 ventes DVF actées, 2020–2024). Le détail figure sur la page prix immobilier à Thollon-les-Mémises.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Thollon-les-Mémises.
Rendement locatif dans les villes proches de Thollon-les-Mémises
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Annecy(74) | 6 060 €/m² | ≈ 71 km de Thollon-les-Mémises |
| Besancon(25) | 1 659 €/m² | ≈ 110 km de Thollon-les-Mémises |
| Grenoble(38) | 2 973 €/m² | ≈ 155 km de Thollon-les-Mémises |
| Villeurbanne(69) | 3 810 €/m² | ≈ 157 km de Thollon-les-Mémises |
| Mulhouse(68) | — | ≈ 158 km de Thollon-les-Mémises |
| Lyon(69) | 6 136 €/m² | ≈ 161 km de Thollon-les-Mémises |