Le prêt à taux zéro (PTZ) est le principal coup de pouce de l'État pour devenir propriétaire de sa première résidence principale. Vous ne payez aucun intérêt ni frais de dossier sur ce prêt : il complète votre crédit immobilier classique et réduit d'autant le coût total de votre achat.
Qui peut en bénéficier ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants : les personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédentes. Il est soumis à des plafonds de ressources qui dépendent de la zone géographique du bien (A, B1, B2, C) et de la composition du foyer.
Pour quel montant ?
Le PTZ finance une part de l'opération — jamais la totalité. La quotité varie selon la zone et vos revenus. Il peut aussi prévoir un différé de remboursement : vous ne commencez à le rembourser qu'après plusieurs années, ce qui allège vos mensualités au début.
Comment il s'articule avec votre crédit
Le PTZ vient toujours en complément d'un prêt principal. Concrètement, votre plan de financement combine : votre apport + le prêt principal + le PTZ (+ éventuellement d'autres prêts aidés). Il se cumule notamment avec le prêt Action Logement et le prêt d'accession sociale (PAS).
Les démarches
- Estimez votre capacité d'emprunt avec nos simulateurs.
- Réunissez vos justificatifs : avis d'imposition, composition du foyer, descriptif du projet.
- Adressez-vous à une banque partenaire : le PTZ se demande en même temps que le prêt principal.
- La banque vérifie votre éligibilité et intègre le PTZ à votre plan de financement.
Point de vigilance
Les plafonds de ressources, les zones éligibles et les règles (neuf, ancien avec travaux) évoluent régulièrement. Validez toujours votre éligibilité sur la source officielle avant de vous engager : notre fiche PTZ détaillée renvoie vers service-public.fr, et notre annuaire des aides liste tous les dispositifs cumulables.