Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Marseille 1er (13001)
Évolution du prix au m² à Marseille 1er
Ventes récentes (Marseille 1er)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 37 m² | 60 000 € | 1 622 €/m² |
| Appartement | 73 m² | 229 017 € | 3 137 €/m² |
| Appartement | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² |
| Appartement | 110 m² | 33 250 € | 302 €/m² |
| Appartement | 33 m² | 117 000 € | 3 545 €/m² |
Le prix de l'immobilier à Marseille 1er en 2026
À Marseille 1er, le prix de vente médian ressort à 2 866 €/m²d'après les 1397 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progresséd'environ 15 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 14 €/m², soit un rendement brut indicatif de 5,9 %.
Comment est calculé le prix au m² à Marseille 1er ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Marseille 1er, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Marseille 1er
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Marseille 1er, évaluez une opération de marchand de biens à Marseille 1er, ou parcourez les appartements à vendre à Marseille 1er.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Marseille 1er (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.