Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Le Poinçonnet (36330)
Mis à jour en 2026· d'après les ventes DVF officielles
À Le Poinçonnet, le prix immobilier médian s'établit à 1 831 €/m², calculé sur 16 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 10 €/m², soit un rendement locatif brut de 6,2 %. Sur la période, les prix ont progressé de 15 %.
Évolution du prix au m² à Le Poinçonnet
Prix au m² par type de bien à Le Poinçonnet
| 🏠 Maison | 1 831 €/m² | 16 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Budget indicatif par type de bien à Le Poinçonnet
| Type de bien | Surface indicative | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio | ≈ 25 m² | 46 000 € |
| 2 pièces | ≈ 45 m² | 82 000 € |
| 3 pièces | ≈ 65 m² | 119 000 € |
| 4 pièces | ≈ 85 m² | 156 000 € |
Estimation = prix médian (1 831 €/m²) × surface type, hors frais de notaire. Indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage et du quartier.
Ventes récentes (Le Poinçonnet)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Maison | 139 m² | 320 000 € | 2 302 €/m² |
| Maison | 106 m² | 63 000 € | 594 €/m² |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² |
| Maison | 121 m² | 215 000 € | 1 777 €/m² |
| Maison | 78 m² | 152 000 € | 1 949 €/m² |
À vendre à Le Poinçonnet
Prix immobilier dans les villes proches de Le Poinçonnet
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Tours(37) | 3 817 €/m² | ≈ 103 km de Le Poinçonnet |
| Poitiers(86) | 1 249 €/m² | ≈ 106 km de Le Poinçonnet |
| Orleans(45) | 2 722 €/m² | ≈ 123 km de Le Poinçonnet |
| Clermont Ferrand(63) | 2 303 €/m² | ≈ 154 km de Le Poinçonnet |
| Le Mans(72) | 2 037 €/m² | ≈ 177 km de Le Poinçonnet |
| Angers(49) | 3 830 €/m² | ≈ 188 km de Le Poinçonnet |
Le prix de l'immobilier à Le Poinçonnet en 2026
À Le Poinçonnet, le prix de vente médian ressort à 1 831 €/m² d'après les 16 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progressé d'environ 15 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 10 €/m², soit un rendement brut indicatif de 6,2 %.
Comment est calculé le prix au m² à Le Poinçonnet ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Le Poinçonnet, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Le Poinçonnet
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Le Poinçonnet, évaluez une opération de marchand de biens à Le Poinçonnet, ou parcourez les appartements à vendre à Le Poinçonnet.
Questions fréquentes — immobilier à Le Poinçonnet
Quel est le prix au m² à Le Poinçonnet en 2026 ?
Le prix de vente médian à Le Poinçonnet ressort à environ 1 831 €/m², calculé sur 16 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Quel budget pour acheter un appartement à Le Poinçonnet ?
Au prix médian de 1 831 €/m², comptez environ 46 000 € pour un studio (~25 m²), 82 000 € pour un 2 pièces (~45 m²) et 119 000 € pour un 3 pièces (~65 m²), hors frais de notaire.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Poinçonnet ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a progressé d'environ 15 % d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Le Poinçonnet ?
Avec un loyer de marché autour de 10 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 6,2 %. Le détail figure sur la page rendement locatif à Le Poinçonnet.
Pour aller plus loin : rendement locatif à Le Poinçonnet · analyser une adresse précise.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Le Poinçonnet (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.