Investissement locatif
Rendement locatif à Agde (34300)
À Agde, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % : un loyer de marché d'environ 12 €/m² face à un prix d'achat médian de 2 863 €/m² (110 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Agde
| Appartement (moyenne) | 12 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 14 €/m² |
| Appartement T3 et + | 11 €/m² |
| Maison | 11 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Agde: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (5,2 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Agde, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Agde, ou parcourez les appartements à vendre à Agde.
Rendement locatif dans les villes proches de Agde
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Montpellier(34) | 3 876 €/m² | ≈ 46 km de Agde |
| Perpignan(66) | 1 790 €/m² | ≈ 82 km de Agde |
| Nimes(30) | 2 602 €/m² | ≈ 90 km de Agde |
| Avignon(84) | 2 697 €/m² | ≈ 130 km de Agde |
| Marseille(13) | 2 733 €/m² | ≈ 155 km de Agde |
| Aix en Provence(13) | 6 015 €/m² | ≈ 157 km de Agde |