Investissement locatif
Rendement locatif à Boulogne-Billancourt (92100)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Boulogne-Billancourt, le rendement locatif brut ressort à 3,4 % : un loyer de marché d'environ 27 €/m² face à un prix d'achat médian de 9 237 €/m² (1287 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Boulogne-Billancourt
| Appartement (moyenne) | 27 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 29 €/m² |
| Appartement T3 et + | 26 €/m² |
| Maison | 31 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Boulogne-Billancourt: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (3,4 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Boulogne-Billancourt, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Boulogne-Billancourt, ou parcourez les appartements à vendre à Boulogne-Billancourt.
Questions fréquentes — investir à Boulogne-Billancourt
Quel est le rendement locatif à Boulogne-Billancourt en 2026 ?
À Boulogne-Billancourt, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 3,4 % : un loyer de marché d'environ 27 €/m² face à un prix d'achat médian de 9 237 €/m² (1287 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Boulogne-Billancourt ?
Le loyer de marché à Boulogne-Billancourt est d'environ 27 €/m², soit 29 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 26 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Boulogne-Billancourt ?
Le prix d'achat médian à Boulogne-Billancourt est d'environ 9 237 €/m² (1287 ventes DVF actées, 2020–2024). Le détail figure sur la page prix immobilier à Boulogne-Billancourt.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Boulogne-Billancourt.
Rendement locatif dans les villes proches de Boulogne-Billancourt
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Nanterre(92) | 5 697 €/m² | ≈ 7 km de Boulogne-Billancourt |
| Paris(75) | 12 222 €/m² | ≈ 8 km de Boulogne-Billancourt |
| Versailles(78) | 7 787 €/m² | ≈ 10 km de Boulogne-Billancourt |
| Argenteuil(95) | 3 667 €/m² | ≈ 12 km de Boulogne-Billancourt |
| Vitry sur Seine(94) | 4 071 €/m² | ≈ 12 km de Boulogne-Billancourt |
| Montreuil(93) | 6 375 €/m² | ≈ 15 km de Boulogne-Billancourt |