Investissement locatif
Rendement locatif à Conques-sur-Orbiel (11600)
À Conques-sur-Orbiel, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % : un loyer de marché d'environ 8 €/m² face à un prix d'achat médian de 1 417 €/m² (132 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Conques-sur-Orbiel
| Appartement (moyenne) | 8 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 10 €/m² |
| Appartement T3 et + | 8 €/m² |
| Maison | 8 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Conques-sur-Orbiel: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (6,9 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Conques-sur-Orbiel, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Conques-sur-Orbiel, ou parcourez les appartements à vendre à Conques-sur-Orbiel.
Rendement locatif dans les villes proches de Conques-sur-Orbiel
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Perpignan(66) | 1 790 €/m² | ≈ 78 km de Conques-sur-Orbiel |
| Toulouse(31) | 4 771 €/m² | ≈ 84 km de Conques-sur-Orbiel |
| Montpellier(34) | 3 876 €/m² | ≈ 126 km de Conques-sur-Orbiel |
| Nimes(30) | 2 602 €/m² | ≈ 170 km de Conques-sur-Orbiel |
| Avignon(84) | 2 697 €/m² | ≈ 212 km de Conques-sur-Orbiel |
| Marseille(13) | 2 733 €/m² | ≈ 245 km de Conques-sur-Orbiel |