Investissement locatif
Rendement locatif à Royat (63130)
Mis à jour en 2026 · ventes DVF + Carte des loyers officielle
À Royat, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % : un loyer de marché d'environ 12 €/m² face à un prix d'achat médian de 2 222 €/m² (26 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Royat
| Appartement (moyenne) | 12 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 13 €/m² |
| Appartement T3 et + | 11 €/m² |
| Maison | 10 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Royat: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (6,2 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Royat, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Royat, ou parcourez les appartements à vendre à Royat.
Questions fréquentes — investir à Royat
Quel est le rendement locatif à Royat en 2026 ?
À Royat, le rendement locatif brut indicatif ressort à environ 6,2 % : un loyer de marché d'environ 12 €/m² face à un prix d'achat médian de 2 222 €/m² (26 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Quel loyer au m² à Royat ?
Le loyer de marché à Royat est d'environ 12 €/m², soit 13 €/m² pour un petit logement (T1-T2) et 11 €/m² pour un T3 et plus (Carte des loyers, État — hors meublé).
Quel prix d'achat au m² à Royat ?
Le prix d'achat médian à Royat est d'environ 2 222 €/m² (26 ventes DVF actées, 2020–2024). Le détail figure sur la page prix immobilier à Royat.
Pour un chiffrage précis (net + cash-flow) : calculez votre rendement à Royat.
Rendement locatif dans les villes proches de Royat
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Clermont Ferrand(63) | 2 303 €/m² | ≈ 6 km de Royat |
| Lyon(69) | 6 136 €/m² | ≈ 139 km de Royat |
| Villeurbanne(69) | 3 810 €/m² | ≈ 143 km de Royat |
| Grenoble(38) | 2 973 €/m² | ≈ 218 km de Royat |
| Poitiers(86) | 1 249 €/m² | ≈ 227 km de Royat |
| Dijon(21) | 2 778 €/m² | ≈ 232 km de Royat |