Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Marseille 2e (13002)
Évolution du prix au m² à Marseille 2e
Ventes récentes (Marseille 2e)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 64 m² | 257 000 € | 4 016 €/m² |
| Appartement | 94 m² | 428 000 € | 4 553 €/m² |
| Appartement | 105 m² | 458 000 € | 4 362 €/m² |
| Appartement | 66 m² | 286 000 € | 4 333 €/m² |
| Appartement | 66 m² | 237 000 € | 3 591 €/m² |
| Appartement | 52 m² | 161 570 € | 3 107 €/m² |
Le prix de l'immobilier à Marseille 2e en 2026
À Marseille 2e, le prix de vente médian ressort à 3 575 €/m²d'après les 22 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a progresséd'environ 13 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 15 €/m², soit un rendement brut indicatif de 5,1 %.
Comment est calculé le prix au m² à Marseille 2e ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Marseille 2e, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Marseille 2e
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Marseille 2e, évaluez une opération de marchand de biens à Marseille 2e, ou parcourez les appartements à vendre à Marseille 2e.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Marseille 2e (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.