Prix immobilier · données DVF
Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq (59491)
À Villeneuve-d'Ascq, le prix immobilier médian s'établit à 3 303 €/m², calculé sur 47 ventes réelles issues des données DVF (2020–2024). Le loyer de marché y est d'environ 14 €/m², soit un rendement locatif brut de 5,2 %. Sur la période, les prix ont reculé de 15 %.
Évolution du prix au m² à Villeneuve-d'Ascq
Prix au m² par type de bien à Villeneuve-d'Ascq
| 🏢 Appartement | 3 092 €/m² | 11 ventes |
| 🏠 Maison | 3 483 €/m² | 36 ventes |
Médiane €/m² par type de bien, ventes DVF actées (2020–2024).
Ventes récentes (Villeneuve-d'Ascq)
| Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 60 m² | 159 000 € | 2 650 €/m² |
| Maison | 99 m² | 365 470 € | 3 692 €/m² |
| Maison | 100 m² | 358 000 € | 3 580 €/m² |
| Maison | 90 m² | 275 713 € | 3 063 €/m² |
| Appartement | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| Maison | 99 m² | 386 050 € | 3 899 €/m² |
À vendre à Villeneuve-d'Ascq
Prix immobilier dans les villes proches de Villeneuve-d'Ascq
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Roubaix(59) | 1 201 €/m² | ≈ 6 km de Villeneuve-d'Ascq |
| Lille(59) | 4 215 €/m² | ≈ 7 km de Villeneuve-d'Ascq |
| Tourcoing(59) | 1 638 €/m² | ≈ 9 km de Villeneuve-d'Ascq |
| Amiens(80) | 2 534 €/m² | ≈ 102 km de Villeneuve-d'Ascq |
| Reims(51) | 2 488 €/m² | ≈ 167 km de Villeneuve-d'Ascq |
| Rouen(76) | 3 217 €/m² | ≈ 198 km de Villeneuve-d'Ascq |
Le prix de l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq en 2026
À Villeneuve-d'Ascq, le prix de vente médian ressort à 3 303 €/m² d'après les 47 ventes réellement actées sur la période 2020–2024 (base DVF, source officielle Etalab). Sur cette période, le prix au m² a reculé d'environ 15 %. Côté location, le loyer de marché avoisine 14 €/m², soit un rendement brut indicatif de 5,2 %. Le prix au m² a culminé en 2021 (3 608 €/m²), avant un reflux à 3 063 €/m² en 2024.
Comment est calculé le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ?
Ce prix ne provient pas d'un algorithme opaque ni de prix d'annonces (souvent surévalués) mais des ventes réellement conclues et enregistrées chez les notaires, publiées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières). On calcule la médiane du prix au m² des transactions autour du centre de Villeneuve-d'Ascq, en élargissant le rayon jusqu'à obtenir assez de ventes comparables — méthode transparente, jamais une boîte noire.
Acheter, investir ou revendre à Villeneuve-d'Ascq
Ce prix de référence est le point de départ de tout projet : analysez un bien précis avant de faire une offre, estimez le rendement locatif à Villeneuve-d'Ascq, évaluez une opération de marchand de biens à Villeneuve-d'Ascq, ou parcourez les appartements à vendre à Villeneuve-d'Ascq.
Questions fréquentes — immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq en 2026 ?
Le prix de vente médian à Villeneuve-d'Ascq ressort à environ 3 303 €/m², calculé sur 47 ventes réellement actées (base DVF, 2020–2024).
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villeneuve-d'Ascq ?
Sur 2020–2024, le prix au m² a reculé d'environ 15 %d'après les ventes DVF.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-d'Ascq ?
Avec un loyer de marché autour de 14 €/m², le rendement brut indicatif est d'environ 5,2 %. Détail sur le rendement locatif à Villeneuve-d'Ascq.
Prix médian calculé sur les ventes DVF actées (Etalab) autour du centre de Villeneuve-d'Ascq (rayon 500 m). Loyer : Carte des loyers (État). Chiffres indicatifs, mis à jour en 2026.