Investissement locatif
Rendement locatif à Villeneuve-d'Ascq (59491)
À Villeneuve-d'Ascq, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % : un loyer de marché d'environ 14 €/m² face à un prix d'achat médian de 3 303 €/m² (47 ventes DVF, Carte des loyers officielle).
Loyer moyen par type de bien à Villeneuve-d'Ascq
| Appartement (moyenne) | 14 €/m² |
| Appartement T1-T2 | 17 €/m² |
| Appartement T3 et + | 13 €/m² |
| Maison | 13 €/m² |
Loyers médians d'annonce (Carte des loyers, État) — indicatifs, hors meublé.
Investir dans le locatif à Villeneuve-d'Ascq: ce qu'il faut regarder
Le rendement brut affiché ci-dessus (5,2 %) est un premier repère : loyer annuel rapporté au prix au m². Il ne dit pas tout. Pour connaître la rentabilité réelle de votre investissement à Villeneuve-d'Ascq, il faut déduire la taxe foncière, les charges non récupérables, les frais de gestion et surtout la mensualité de crédit — c'est le cash-flowqui décide si le bien s'autofinance.
Prochaines étapes : calculez votre rendement net et votre cash-flow pour un bien précis, comparez le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq, ou parcourez les appartements à vendre à Villeneuve-d'Ascq.
Rendement locatif dans les villes proches de Villeneuve-d'Ascq
| Ville | Prix médian | Distance |
|---|---|---|
| Roubaix(59) | 1 201 €/m² | ≈ 6 km de Villeneuve-d'Ascq |
| Lille(59) | 4 215 €/m² | ≈ 7 km de Villeneuve-d'Ascq |
| Tourcoing(59) | 1 638 €/m² | ≈ 9 km de Villeneuve-d'Ascq |
| Amiens(80) | 2 534 €/m² | ≈ 102 km de Villeneuve-d'Ascq |
| Reims(51) | 2 488 €/m² | ≈ 167 km de Villeneuve-d'Ascq |
| Rouen(76) | 3 217 €/m² | ≈ 198 km de Villeneuve-d'Ascq |